Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретени

 

Приложение N 2
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 23 мая 2011 года N 83
Порядок
и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

1. Настоящий Порядок определяет правила и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее — молодая семья, имеющая достаточные доходы).

2. В целях настоящего Порядка под молодой семьей понимается семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (далее — молодая семья).

3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) (далее — уполномоченные органы) по месту регистрации молодой семьи.

4. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае, если молодая семья не является стороной по действующему кредитному договору, договору займа, заключенным с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) один из следующих документов, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных денежных средств, недвижимого имущества для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

а) копия договора банковского счета (банковского вклада) с приложением справки соответствующего банка о состоянии счета (размере вклада);

б) копия свидетельства о праве собственности молодой семьи на недвижимое имущество с приложением копии отчета об оценке недвижимого имущества;

в) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

г) справка из кредитной организации или иного юридического лица о возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) молодой семье на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты, необходимую для полного расчета за жилье, которая рассчитывается по формуле:

К = СтЖ — Д — С,

где:

К — размер необходимого кредита (займа);

СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты и определяемая в соответствии с разделом VI долгосрочной целевой программы Республики Адыгея «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы (далее — Программа);

Д — размер собственных денежных средств, отраженных на банковском счете (банковском вкладе) молодой семьи и (или) размер материнского (семейного) капитала, при их наличии;

С — размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой молодой семье.

5. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы в случае, если молодая семья является стороной по действующему кредитному договору, договору займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, заключенным не ранее 1 января 2006 года и не позднее даты принятия настоящего постановления, с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копия кредитного договора (договора займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

4) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

5) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств, документы на строительство при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;

6) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий до момента заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

4) копию устава кооператива;

5) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

6) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи;

7) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

7. Представленные молодой семьей документы, указанные в пунктах 4 — 6 настоящего Порядка, регистрируются уполномоченным органом в книге регистрации документов и расчетов в целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

8. Для принятия решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента подачи молодой семьей документов, указанных в пунктах 4 — 6 настоящего Порядка:

1) организует работу по проверке сведений, содержащихся в предоставленных документах;

2) оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи и принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.

9. Заключение о признании либо отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы доводится до молодой семьи в письменном виде по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения.

10. Основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы являются:

1) представление документов, не подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов, позволяющих получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

2) недостоверность сведений, содержащихся в представленных молодой семьей документах.

11. Решение уполномоченного органа об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы может быть обжаловано в порядке, установленном Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан».

12. Для оценки доходов либо иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, уполномоченный орган определяет часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья, по формуле:

ЧСтЖ = СтЖ — ДМ — С,

где:

ЧСтЖ — часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

CтЖ — размер расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленный в соответствии с разделом VI Программы;

ДМ — размер собственных денежных средств, отраженных на банковском счете (банковском вкладе) молодой семьи, и (или) размер материнского (семейного) капитала, и (или) оценочная стоимость недвижимого имущества, и (или) размер оформленных надлежащим образом обязательств юридических лиц предоставить молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем);

С — размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой молодой семье.

13. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы в случае, если размер собственных и (или) заемных средств молодой семьи равен или превышает часть расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий