yurist

Программа молодая семья в Красноярске

Администрация города в рамках улучшения жилищных условий молодых семей осуществляет реализацию и участвует в реализации следующих подпрограмм:

1) в подпрограмме «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 — 2018 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (краевая подпрограмма)

  • прием документов для участия в краевой подпрограмме на 2017 год
  • осуществляется в период с 12 января до 1 июля 2016 года
  • каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 час.
  • по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93, каб. 509

2) в подпрограмме «Усиление социальной защищенности отдельных категорий граждан» муниципальной программы «Социальная поддержка населения города Красноярска» на 2016 год и плановый период 2017 — 2018 годов, утвержденной постановлением администрации города от 11.11.2015 № 706 (городская подпрограмма)

  • прием документов для участия в городской подпрограмме на 2017 год
  • осуществляется в период с 01 июля до 30 ноября 2016 года
  • по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93, каб. 509.
  • дни приема: вторник, четверг с 9.00 до 13.00

Молодые семьи, ранее признанные участниками жилищных программ для молодых семей, вместе с соответствующим заявлением предоставляют выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, а также, при необходимости, документы, подтверждающие достаточный доход и иные документы, подтверждающие произошедшие изменения, влияющие на право участвовать в жилищных программах.

Консультационный прием граждан

осуществляется каждый четверг с 9.00 до 13.00 час.

по вопросам реализации:

  • городской подпрограммы – каб. 509
  • краевой подпрограммы – каб. 509

дополнительную информацию по участию в указанных подпрограммах можно получить по телефонам:

  • начальник отдела Бондарев Игорь Александрович                                           тел. 226-15-68
  • специалист по краевой подпрограмме: Мазун Владислав Александрович                                тел. 226-15-62
  • специалист по городской подпрограмме: Волошин Александр Александрович                                           тел. 226-11-61

Прием документов на участие в подпрограммах, а также консультативный прием молодых семей, ведется в порядке очереди без предварительной записи.

Программа молодая семья в Красноярске  предусматривает предоставление ее участникам дополнительных мер социальной поддержки в форме:

социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее — социальная выплата) — бюджетных средств, предоставляемых молодой семье:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение);
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее также — муниципальная социальная выплата) — средств бюджета города Красноярска, предоставляемых на условиях и в порядке, установленных настоящей программой и иными правовыми актами города, молодым семьям на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право использовать муниципальную социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение или строительство жилья предоставляется молодым семьям — участникам муниципальной жилищной программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями данной программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Дополнительные меры социальной поддержки, предоставляемые молодым семьям — участникам подпрограммы, а также молодым семьям — участникам настоящей программы в форме социальной выплаты или муниципальной социальной выплаты, в тексте настоящей программы также именуются «целевая социальная выплата».

Право молодых семей — участников подпрограммы, а также молодых семей — участников настоящей программы на получение целевой социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Право на участие в настоящей программе с целью получения муниципальной социальной выплаты имеют молодые семьи, заключившие брак в установленном законом порядке (далее также — семья — участник программы), отвечающие следующим критериям:

  • члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации;
  • члены молодой семьи имеют регистрацию по месту постоянного жительства на территории города Красноярска;
  • молодая семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой муниципальной социальной выплаты (далее также — достаточные доходы или средства для участия в программе);
  • молодая семья принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или принята на учет с 1 марта 2005 года в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьями 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • члены молодой семьи на момент обращения с заявлением на участие в настоящей программе не являются участниками других целевых жилищных программ по обеспечению жильем молодых семей, полностью или частично финансируемых из средств бюджета города.

В рамках настоящей программы:

  • молодая семья — семья, супруги (мать или отец в неполных семьях с детьми) в которой  не достигли возраста 40 лет на дату обращения в управление учета и реализации жилищной политики администрации города с письменным заявлением на участие в настоящей программе;

К членам молодой семьи в рамках настоящей программы относятся: супруги (мать или отец в неполных семьях), дети (в том числе усыновленные (удочеренные)).

Управление учета и реализации жилищной политики — орган администрации города Красноярска, осуществляющий функции:

  • приема заявлений молодых семей на участие в программе;
  • проверки предоставляемых молодыми семьями документов для участия в программе и ведения списка молодых семей, признанных участниками программы в текущем году (далее – список участников);
  • утверждения списка получателей муниципальной социальной выплаты в текущем году (далее – список получателей);
  • выдачи свидетельств о выделении муниципальной социальной выплаты в соответствии с нормативными правовыми актами города, определяющими порядок реализации программы;
  • управления и текущего контроля за ходом выполнения программы, определения промежуточных результатов и осуществление оценки эффективности реализации программы.
  • планирования параметров программы на очередной финансовый год и плановый период, а также инициирования в случае необходимости внесения изменений в бюджет города в течение финансового года в соответствии с  нормативными правовыми актами города, определяющими порядок внесения изменений в решение о бюджете.

Уполномоченная финансово-кредитная организация — банк или иная организация, отвечающая критериям, установленным правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Красноярска и настоящей программой, определяющими порядок предоставления и реализации целевой социальной выплаты, отобранная в установленном законом порядке для открытия и обслуживания лицевых блокированных банковских счетов семей — участников настоящей программы, а также семей — участников подпрограммы, используемых для зачисления целевых социальных выплат, и действующая на условиях письменного соглашения, заключаемого в рамках реализации настоящей программы и подпрограммы с главным управлением социальной защиты населения администрации города.

Количество уполномоченных финансово-кредитных организаций не ограничивается.

Департамент градостроительства администрации города — орган администрации города Красноярска, осуществляющий функции:

  • контроль за исполнением программы;
  • формирования базы данных о предложениях по продаже жилья компаниями-застройщиками в городе Красноярске.

Департамент финансов администрации города — орган администрации города Красноярска, осуществляющий перечисление главному управлению социальной защиты населения администрации города средств, направляемых на финансирование целевых социальных выплат молодым семьям, контроль за целевым использованием средств бюджета города, направляемых на реализацию программных мероприятий.

Департамент информационной политики — орган администрации города Красноярска, ответственный за широкое освещение реализации программы в средствах массовой информации, формирование положительного имиджа программы, выполнение функций, связанных с информационным обеспечением программы.

Главное управление социальной защиты населения администрации города — орган администрации города Красноярска, осуществляющий перечисление целевой социальной выплаты на лицевые блокированные банковские счета семей — участников программы и подпрограммы, а также возврат средств целевой социальной выплаты в случае ее неиспользования (полностью или частично) либо нецелевого использования.

Главное управление социальной защиты населения администрации города Красноярска является главным распорядителем бюджетных средств по настоящей программе и подпрограмме.

В соответствии с настоящей программой, принятой в рамках реализации подпрограммы, молодым семьям — участникам подпрограммы за счет средств бюджета города предоставляются дополнительные меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в размере семи процентов от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с подпрограммой, с учетом норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Красноярску, установленного правовыми актами города.

Размер муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, предоставляемой в рамках реализации настоящей программы за счет средств бюджета города Красноярска, составляет:

  • 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, — для семей, не имеющих детей;
  • 40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, — для семей, имеющих одного и более ребенка.

Расчет размера муниципальной социальной выплаты семье — участнику программы производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, количества членов семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Красноярску, установленного правовыми актами города. Норма общей площади жилья, с учетом которой определяется размер муниципальной социальной выплаты, предоставляемой семье — участнику программы, составляет:

для молодой семьи, состоящей из двух человек, — 42 квадратных метра;

для молодой семьи, состоящей из трех и более человек — 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты, предоставляемой семье — участнику программы, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ — средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты;
Н — норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Красноярску, установленный правовыми актами города;
РЖ — норма общей площади жилья, определяемая в соответствии с требованиями программы.
Размер муниципальной социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства о выделении муниципальной социальной выплаты (далее также — свидетельство), указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Условием для получения муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья является наличие у семьи — участника программы достаточных доходов или средств для участия в программе.

Размер достаточных доходов или средств для участия в программе определяется по формуле:

Д = СтЖ — СВ,
где:
Д — достаточные доходы или средства для участия в программе, подтверждаемые молодой семьей;

СтЖ — средняя стоимость жилья, применяемая при расчете размера муниципальной социальной выплаты, на дату обращения молодой семьи с заявлением о признании ее имеющей достаточные доходы или средства для участия в программе;

СВ — размер предоставляемой в соответствии с настоящей программой муниципальной социальной выплаты на дату обращения молодой семьи с заявлением о признании ее имеющей достаточные доходы или средства для участия в программе.

Порядок признания молодых семей имеющими достаточные доходы или средства для участия в программе устанавливается правовыми актами города.
Участие в программе является добровольным. Право на улучшение молодой семьей собственных жилищных условий в соответствии с данной программой предоставляется один раз.

В случае если семья — участник программы по уважительным причинам в течение срока действия свидетельства не смогла использовать целевую социальную выплату в соответствии с пунктом 3.9 настоящей программы, по решению жилищной комиссии при администрации города Красноярска срок действия свидетельства, указанного в пункте 3.14 настоящей программы, может быть продлен, но не более чем на 30 дней со дня его выдачи.

Семья — участник программы имеет право использовать средства муниципальной социальной выплаты:

на приобретение по договору купли-продажи у компаний-застройщиков и (или) иных юридических лиц жилого помещения в многоквартирном доме на территории города Красноярска;

на оплату по заключенному с компанией-застройщиком договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности на территории города Красноярска;

на оплату по заключенному с юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности на территории города Красноярска.

Право требования по заключаемым семьей — участником программы договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договорам уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности не подлежит уступке, о чем указывается в названных договорах.

Муниципальная социальная выплата может быть использована в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья у компаний-застройщиков и (или) иных юридических лиц либо на участие в долевом строительстве многоквартирных домов высокой степени готовности путем заключения вышеназванных договоров участия в долевом строительстве или уступки права требования, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

В рамках настоящей программы семья — участник программы может приобрести жилое помещение по договору купли-продажи (в том числе при использовании муниципальной социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам) в многоквартирном доме, с даты ввода в эксплуатацию которого прошло не более трех лет на момент обращения молодой семьи с заявлением на участие в программе.

Компания-застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилого назначения на основании полученного разрешения на строительство и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Многоквартирный дом высокой степени готовности — дом, в котором на момент заключения семьей — участником программы договора участия в долевом строительстве или договора уступки права требования начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир, а также завершены следующие работы:

  • строительно-монтажные работы по возведению коробки здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, фасад, крыша);
  • выполнен тепловой контур здания (выполнено остекление, установлены входные двери);
  • работы по монтажу внутренних инженерных сетей;
  • работы по монтажу наружных инженерных сетей.

Все указанные характеристики многоквартирного дома высокой степени готовности должны содержаться в заключаемых семьей — участником программы договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности или договорах уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома высокой степени готовности.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи — участника программы не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Красноярске соответствующим правовым актом города в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретаемое семьей — участником программы жилое помещение (в том числе при использовании муниципальной социальной выплаты на погашение ипотечного кредита или займа) должно быть оформлено в установленном законом порядке в общую долевую собственность всех членов семьи — участника программы, указанных в свидетельстве, на момент обращения семьи — участника программы в управление учета и реализации жилищной политики администрации города с заявлением о списании средств муниципальной социальной выплаты с лицевого блокированного банковского счета.

Планируемая площадь объекта долевого строительства по заключаемому семьей — участником программы договору участия в долевом строительстве либо договору уступки права требования, за минусом балконов, лоджий, веранд и террас, в расчете на каждого члена семьи — участника программы не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Красноярске соответствующим правовым актом города в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участниками названных договоров являются все члены семьи — участника программы, указанные в свидетельстве. Кроме того, данные договоры должны содержать положения о последующем оформлении объекта долевого строительства, приобретшего статус жилого помещения, в установленном порядке в общую долевую собственность всех членов семьи — участника программы, указанных в свидетельстве.

После реализации муниципальной социальной выплаты в соответствии с условиями настоящей программы молодая семья в установленном порядке исключается из числа участников программы и снимается с учета в качестве нуждающейся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

Порядок предоставления молодым семьям муниципальной социальной выплаты за счет средств бюджета города на приобретение или строительство жилья, а также рассмотрения и признания уважительными причин, по которым реализация суммы муниципальной социальной выплаты в установленный срок не была осуществлена, определяется правовыми актами города.

Первичное обращение молодой семьи с заявлением на участие в настоящей программе осуществляется в управление учета и реализации жилищной политики администрации города.

Перечень документов, прилагаемых молодой семьей к заявлению на участие в реализации подпрограммы, устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в реализации настоящей программы с целью получения муниципальной социальной выплаты, устанавливается правовыми актами города.

Прием заявлений молодых семей на участие в программе в текущем году производится в период с 1 февраля по 1 июля текущего года.

В случае признания молодой семьи, предоставившей заявление на участие в программе в текущем году, семьей — участником программы в текущем году данные об указанной семье вносятся в формируемый управлением учета и реализации жилищной политики администрации города список участников.

В пределах выделенных средств на реализацию программы в текущем году управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска на основании утвержденного списка участников формирует список получателей.

Порядок и сроки формирования указанных списков определяются правовыми актами города.

Перечисление средств социальной выплаты на лицевые блокированные банковские счета, открытые семьями — участниками настоящей программы в уполномоченной финансово-кредитной организации, осуществляет главное управление социальной защиты населения администрации города в порядке, установленном настоящей программой и иными правовыми актами города.