Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса

Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса

1. Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее — Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.

2. Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если:

2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.1 — 2.1.3 и 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций.

Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом пунктов 2.1.4 — 2.1.7 настоящих Методических рекомендаций.

2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов — не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) — не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).

2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки — не более 150 кв. м.

2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки — не менее:

общей жилой комнаты — 14 квадратных метров (далее — кв. м); спальни — 10 кв. м; кухни — 8 кв. м.

2.1.4. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов — не более 60 кв. м.

2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.

Таблица 1
Число жилых комнат 1 2 3 4 5 6Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. м 28 — 45 44 — 60 56 — 80 70 — 100 84 — 116 103 — 126
2.1.6. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов — не менее:

комнаты в однокомнатной квартире — 14 кв. м;

общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 кв. м;

спальни — 8 кв. м (10 кв. м — на двух человек);

кухни — 6 кв. м;

кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах — 5 кв. м.

2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м.

3. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:

— выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования;

— оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов;

— использование экологически чистых строительных технологий и материалов.

4. Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:

показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;

показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;

требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.

4.1. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя.

Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов

(жилых домах блокированной застройки) кДж/(м2 °C сут.) приведен в таблице 2.

Таблица 2
Отапливаемая площадь домов, кв. м С числом этажей1 2 3 460 и менее 140 — — -100 125 135 — -150 110 120 130 -250 100 105 110 115400 — 90 95 100600 — 80 85 901000 и более — 70 75 80Примечание: При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60 — 1000 кв. м значения qhmq должны определяться по линейной интерполяции.
4.2. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов , кДж/(м2 °C сут.) или [кДж/(м3 °C сут.)] приведен в таблице 3.

Таблица 3
Типы зданий Этажность зданий1 — 3 4, 5 6, 7 8, 9 10, 11 12 и вышеЖилые здания, гостиницы, общежития По таблице 2 85 [31] для 4-этажных и блокированных домов — по таблице 2 80 [29] 76 [27,5] 72 [26] 70 [25]
5. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что:

— расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов, определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих нормативов;

— доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.

6. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется:

— обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями;

— обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.

Дата публикации: 2011-07-25 (84 Прочтено)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий